Аукционная документация
|
|
УТВЕРЖДАЮ Глава Коротоякского сельского поселения ________________ Трофимов Н.В.
|
Аукционная документация
об открытом аукционе на заключение договора
аренды земельного участка
Во исполнение постановления главы Коротоякского сельского поселения от 24.01.2020 года №2 «О проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», в соответствии со ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ, сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
I.Общие положения
1.Дата, время проведения аукциона- 06.03.2020 г. в 10 часов.
2.Место проведения аукциона-Воронежская обл., Острогожский район, с.Коротояк, ул.Ф.Энгельса, 18.
3.Организатор аукциона– администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.
4.Уполномоченный орган- администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.
5.Порядок проведения аукциона-открытый по составу участников.
6.Предмет аукциона-право заключения договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы)
7.Дата начала приема заявок на участие в аукционе- 05.02.2020 г.
8.Дата окончания приема заявок на участие в аукционе-26.02.2020 г.
9.Время и место приема заявок - согласно рабочему графику (понедельник-пятница с 8.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу : Воронежская область, Острогожский район, с.Коротояк, ул. Ф. Энгельса, 18.
10.Порядок осмотра земельного участка на местности - осмотр земельного участка осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно в течение срока подачи заявок.
11.Дата, время и место определения участников аукциона - 28.02.2020 г. в 10 часов, Воронежская обл., Острогожский район, с.Коротояк, ул.Ф.Энгельса, 18
II. Сведения о земельном участке
1.Предмет аукциона, начальная цена предмета аукциона, шаг аукциона
|
№ лота |
Кадастровый номер земельного участка |
|
Начальная цена аукциона,руб. |
Шаг аукцион ,а (3%) руб. |
Размер задатка (100%),руб. |
Адрес участка |
Категория земель |
Разрешенное использование |
|
|
|
|
|
|
25020 |
Острогожский р-н, в границах ТОО«Коротоякское» |
земли сельскохозяйственного назначения |
для сельскохозяйственного использования |
Срок договора аренды земельного участка — 5 лет.
2.Обременения (ограничения в использовании) земельных участков: отсутствуют.
3.Местоположение земельных участков определено в соответствие с координатами, содержащимися в сведениях государственного кадастра недвижимости. Установление границ земельных участков на местности в соответствии с координатами, содержащимися в сведениях государственного кадастра недвижимости, обеспечивая победителями аукционов в соответствии с требованиями действующего законодательства.
III.Форма заявки
В администрацию Коротоякского сельского поселения
ЗАЯВКА
На участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
от________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, р/сч.,телефон)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для физического лица: паспортные данные, место проживания, телефон)
именуемый далее «Претендент»
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(реквизиты счета для возврата задатка)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.Принимая решение на участие в аукционе по продаже прав на заключения договора аренды земельного участка площадью____________ кв.м.
с кадастровым номером________________________________________________________________
Расположенного по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
с видом разрешенного использования __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________категория земель _____________________________________________________________________________________назначенном на «___» ______________2020г. в ______ час.
Обязуюсь:
1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном на официальном сайте Коротоякского сельского поселения https://korotoyak.ru/
от «04» февраля 2020 г. и на сайте torgi.gov.ru.
2. В случае признания победителем аукциона принимаю на себя обязательства:
а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах аукциона;
б) перечислить на расчетный счет бюджета цену лота, сложившуюся по итогам аукциона в размере, порядка и сроки, предусмотренные протоколом о результатах аукциона;
в )подписать в установленный срок с момента оформления протокола о результатах аукциона договор аренды земельного участка.
К заявке прилагается :
- копии документов ,удостоверяющих личность заявителя(для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Адрес Претендента (его полномочного представителя) __________________________________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Претендента, на которые будет возвращена сумма задатка______________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)________________________________________________________________________
Заявка принята Организатором торгов
_____час._____ мин, «_______» _____________ 2020 г. за №___
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _____________________________________________________________________________________
IV. Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета
1.Порядок внесения задатков:
Задаток вносится денежными средствами в валюте РФ на счет : УФК по Воронежской области (Администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области л/с 05313003310, ИНН 3619003443, КПП 361901001, р/с 40302810120073000136 в отделении Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001, ОКТМО 20631440). Назначение платежа : «задаток для участия в аукционе»
Информацию по перечислению задатка можно узнать по телефону: 8 (47375) 3-12-42.
2.Задатки возвращаются заявителям в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона;
- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае отзыва заявки заявителем задаток возвращается в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- участникам аукциона, за исключением победителя, а также заявителю, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
В случае уклонения победителя от заключения договора задаток не возвращается.
Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договоров о задатках в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентами заявок и перечисление задатков является акцептом такой оферты, а после чего договоры о задатках считается заключенными в письменной форме.
V. Требования к содержанию и форме заявки
Заявки подаются в письменном виде по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и принимаются одновременно с приложением документов, требуемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя ( для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В течении срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительно ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка.
VI. Порядок принятия решения о признании заявителей участниками аукциона
Определение участников аукциона проводится без участия заявителей.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о дате подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционах с указанием причин отказа.
Протокол приема заявок подписывается Организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявители становятся участниками аукционов с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
-непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
-не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
-подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствие с федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобретать земельный участок;
-наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя , лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителю, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявители становятся участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок.
VII. Порядок проведения аукционов
Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за аренду земельного участка.
Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается Организатором аукциона. Протокол о результатах аукциона составляются в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у Организатора аукционов.
VIII. Порядок заключения договора аренды земельного участка
Если аукцион признается несостоявшимся, то Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Если аукцион признается состоявшимся или несостоявшимся с единственным участником, то Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Администрация Коротоякского сельского поселения Трофимов Н.В.
проект
Договор
с. Коротояк «____» ___________2020 г.
Администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Коротоякского сельского поселения Трофимова Николая Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и победитель аукциона на право заключения договора аренда земельного участка ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола аукционной комиссии от _____________г. №_____, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет и цели аренды
1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок общей площадью ______________________кв.м, с кадастровым номером ______________, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения , расположенный по адресу : Воронежская область , Острогожский район , в границах ТОО «Коротоякское», разрешенное использование _____________________________.
2.Условия договора
2.1. Настоящий договор заключается сроком на пять лет.
2.2. Стороны договорились, что в соответствии с п.2 ст. 425 ГК РФ условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с ________ 2020 г.
2.3. Размер ежегодной арендной платы за использование земельного участка устанавливается на основании протокола аукционной комиссии от _________№________составляет _________(______________________) руб.
2.4. Арендная плата вносится поквартально, не позднее 15 числа, следующего за отчетным месяцем в полном объеме на расчетный счет 40101810500000010004 в Отделение Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001, получатель платежа УФК по Воронежской области (Администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, л/с 04313003310), ИНН 3619003443, КПП 361901001, КБК 914 1 11 05 025 10 0000120.
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» неустойку за каждый день просрочки в размере 0,02% суммы платежей за истекший расчетный период.
2.6. Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендных платежей «Арендатор» предоставляет «Арендодателю» не позднее 20 числа следующего за отчетным кварталом любым, приемлемым для обеих сторон способом.
2.7. Размер годовой арендной платы изменяется «Арендодателем» в одностороннем порядке в случае изменений действующего законодательства, но не чаще одного раза в год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор аренды. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится. При этом арендная плата подлежит перерасчету. Исчисления и уплата «Арендатором» арендной платы осуществляется на основании расчета, направленного «Арендодателем» в адрес «Арендатора» и заключения дополнительного соглашения к договору не требуется.
2.8. Не использование земельного участка «Арендатором» не может служить основанием не внесения арендной платы.
3.Права и обязанности сторон
3.1 «Арендодатель» имеет право:
3.1.1.Требовать досрочного расторжения договора при использовании участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 срока подряд и нарушении других условий договора
3.1.2. На беспрепятственной доступ на территорию арендуемого участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. «Арендодатель» обязан:
3.2.1.Выполнять в полном объеме все условия договора.
3.2.2.Письменно в разумный срок уведомить «Арендатора» об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.4.
3.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно письменно извещать об этом «Арендатора».
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать участок на условиях, установленных договором.
3.3.2. При условии письменного уведомления «Арендодателя» сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
3.3.3.По истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному « Арендодателю» не позднее , чем за 3(три) месяца до истечения срока действия договора земельного участка. Если «Арендатор» продолжает использовать участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны «Арендодателя», договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
3.4. «Арендатор» обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора
3.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначение и разрешенным использованием.
3.4.3. Уплачивать в размере и на условиях , установленных договором, арендную плату.
3.4.4. Обеспечить «Арендодателю» (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
3.4.5. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении.
3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающей к нему территории, а также выполнять работы по благоустройству территории.
3.4.7. В течение одного месяца с момента подписания Договора начать процедуру государственной регистрации договора аренды на земельный участок.
3.5. «Арендодатель» и «Арендатор» имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.Ответственность сторон
4.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Изменение, расторжение и прекращение договора
5.1. Все изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.
5.2.Договор может быть расторгнут по требованию «Арендодателя», по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 3.1.1.
5.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении договора «Арендодателем» и «Арендатором». При намерении расторгнуть договор сторона уведомляет об том письменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения договора.
6.Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации .
7.Особые условия договора
7.1.Договор субаренды участка подлежит регистрации в том же порядке , что и договор аренды, по одному экземпляру хранится у Сторон.
7.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия договора.
7.3.При досрочном расторжении договора договор субаренды участка прекращает свое действие.
7.4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Острогожском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, по одному у Сторон.
7.5.Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора, всех изменений и дополнений к нему, несет «Арендатор».
7.6.К договору в качестве неотъемлемой части прилагается: кадастровый паспорт земельного участка; акт приема-передачи земельного участка, копия протокола аукционной комиссии.
8.Реквизиты и адреса Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Коротоякского сельского
поселения Острогожского муниципального
района Воронежской области
397813, Воронежская обл., Острогожский р-он с. Коротояк, ул. Ф.Энгельса, 18
ИНН/КПП 3619003443/361901001
Р/с 40204810400000000969
Отделение Воронеж г.Воронеж
БИК 042007001
9.Подписи Сторон
Арендодатель ____________________________________________________________________________
(ФИО) (Подпись)
М.П.
Арендатор_________________________________________________________________________________
(ФИО) (Подпись)
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Российская Федерация, Воронежская область, Острогожский район _________________________________________________________года
Администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Коротоякского сельского поселения Трофимова Николая Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола аукционной комиссии от ____________г.№_________составили настоящий акт о нижеследующем:
1. «Арендодатель» в соответствии с договором аренды земельного участка от _________ года передал в аренду, а «Арендатор» принял земельный участок общей площадью ___________, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Воронежская область, Острогожский район, в границах ТОО «Коротоякское», разрешенное использование -для сельскохозяйственного использования.
2.Претензий у «Арендатора» к «Арендодателю» по передаваемому земельному участку не имеется. Земельный участок отвечает требованиям разрешенного использования.
3.Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного земельного участка выполнены полностью.
4. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, один экземпляр хранится в Острогожском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Воронежской области и по одному у Сторон.
5.Подписи сторон
Арендодатель: ___________________________________________________________________
(ФИО) (подпись)
м.п.
Арендатор: _______________________________________________________________________
(ФИО) (по