ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
| | УТВЕРЖДАЮ |
- ГТС - Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:213, общей площадью 1131,2 кв.м.,
- земельный участок – Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть
кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:209, общей
| площадью 2148 кв.м., - земельный участок – Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадас кадастрового квартала 36:19:8100002 ,кадастровый номер 36:19:8100002:210, общей площадью 25562 кв.м.- лот № 1,
- ГТС- Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007,кадастровый номер 36:19:8100007:91, общей площадью 1198 кв.м.,
- земельный участок – Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:89, общей площадью 100042 кв.м., - земельный участок – Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:90, общей площадью 8098 кв.м. – лот № 2 .
Организатор аукциона: Администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области |
2018 год
| ЧАСТЬ 1. АУКЦИОН | 3 |
| | 3 |
| | 3 |
| | 5 |
| | |
| | |
| | |
| | 9 |
| | 9 |
| | 11 |
| | 14 |
| РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ | 18 |
| 3.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ | 18 |
| 3.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ | 21 |
| 3.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО | |
| | |
| | 25 |
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1.1. Нормативное регулирование
1.2. Вид проводимого аукциона
1.2.1. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене.
1.3. Организатор аукциона.
1.3.1. Организатор аукциона указанный в извещении о проведении аукциона (далее – Извещение) и в информационной карте аукциона (далее – Информационная карта), осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в Документации об аукционе.
1.3.2. Если иное не указано в законе или Документации об аукционе, действия, в результате которых возникают, прекращаются, или изменяются права и обязанности организатора аукциона, от его имени осуществляет специализированная организация.
1.4. Предмет аукциона.
Лот № 1 -
- ГТС, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:213,общей площадью 1131,2 кв. м.,
- земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:209, общей площадью 2148 кв. м.,
- земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:210, общей площадью 25562 кв.м.,
Лот № 2 -
- ГТС, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:91,общей площадью 1198 кв. м.,
- земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:89, общей площадью 100042 кв.м.,
- земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:90, общей площадью 8098 кв.м.
Описание и технические характеристики Объекта размещены в Информационной карте.
1.4.2. Организатор аукциона проводит настоящий аукцион, информация о котором содержится в Извещении и Информационной карте аукциона, по результатам которого предполагается выбрать организацию – арендатора Объекта, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в настоящей Документации об аукционе.
1.5. Требования к техническому состоянию Объекта на момент окончания срока Договора аренды
1.6. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), порядок её определения, «шаг аукциона»
1.6.1. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) указан в Извещении и Информационной карте.
1.6.3. «Шаг аукциона» (величина повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) указан в Информационной карте. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % (пяти процентов) начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Извещении и Информационной карте.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота).
1.7. Требования к участникам аукциона
1.7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды.
Участники настоящего аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
1.7.2. Участник аукциона на право заключения Договора аренды должен соответствовать следующим требованиям:
1) требованию о непроведении ликвидации юридического лица и об отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) требованию о неприостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
Несоответствие заявителя указанным требованиям является основанием для отказа в допуске его к участию в аукционе.
1.7.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе.
1.7.4. Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка. Данное требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона.
1.8. Условия допуска к участию в аукционе
1.8.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе (далее – Заявитель).
1.8.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов, определенных настоящей Документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в п.1.7.2. настоящей Документации об аукционе;
3) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в Извещении о проведении аукциона;
4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложений о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);
5) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
6) наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
7) наличие решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
1.8.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем или участником аукциона в соответствие с Документацией об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
1.9. Расходы на участие в аукционе
1.9.1. Заявитель, участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением Договора аренды. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процедура аукциона.
2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
2.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения Договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
2.2. Содержание Документации об аукционе
2.2.1. Документация об аукционе включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в Документацию об аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего Раздела.
| Часть 1 | Аукцион |
| Раздел 1 | Общие условия проведения аукциона |
| Раздел 2 | Информационная карта аукциона |
| Раздел 3 | Образцы форм и документов для заполнения Заявителями |
| 3.1. | Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе |
| 3.2. | Форма заявки на участие в аукционе |
| 3.3 | Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица |
| Раздел 4 | Инструкция по заполнению форм Заявителями |
| Часть 2 | Проект Договора аренды |
2.2.2. Заявитель обязан изучить Документацию об аукционе, включая все инструкции, формы и условия.
2.3. Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе
2.3.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов в Российской Федерации, определенном Правительством Российской Федерации, torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) и сайте администрации Коротоякского сельского поселения.
2.3.2. На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу приема заявок, Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.
Документация об аукционе предоставляется на бумажных или электронных носителях.
2.4. Разъяснение положений Документации об аукционе
2.4.1. Организатор аукциона вправе давать разъяснения положений Документации об аукционе.
2.4.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений Документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.4.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений Документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на Официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
2.5. Внесение изменений в Извещение о проведении аукциона и/или в Документацию об аукционе
2.5.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в Извещение о проведении аукциона и/или Документацию об аукцион не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.5.2. Изменение предмета аукциона не допускается.
2.5.3. Изменения в Извещение размещаются Организатором аукциона на Официальных сайтах в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальных сайтах внесенных изменений в Извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
2.5.4. В случае если Извещение о проведение аукциона также было размещено в электронных средствах массовой информации, изменения в Извещение в обязательном порядке размещаются в тех же средствах массовой информации.
2.5.5. В случае принятия решения о внесении изменений в Документацию об аукционе такие изменения размещаются Организатором аукциона на Официальных сайтах в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена Документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальных сайтах внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
2.5.6. Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если участник аукциона не ознакомился с изменениями, внесенными в установленном порядке в Извещение и/или Документацию об аукционе.
2.6. Отказ Организатора аукциона от проведения аукциона
2.6.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Решение об отказе от проведения аукциона не может быть принято специализированной организацией от имени Организатора аукциона.
2.6.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
2.6.3. В случае если Извещение о проведение аукциона также было размещено в электронных средствах массовой информации, Извещение об отказе от проведения аукциона в обязательном порядке размещается в тех же средствах массовой информации.
2.6.4. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
2.6.5. Организатор аукциона возвращает Заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
3.ПОДГОТОВКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ
3.1. Размер задатка и порядок его внесения
3.1.1. Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.
Размер задатка, порядок и срок его внесения указаны в Извещении и Информационной карте.
3.1.2. Задаток считается внесённым с момента поступления денежных средств на указанный расчётный счёт.
В случае не поступления денежных средств на расчётный счёт в указанный срок, задаток считается невнесённым и Заявитель к участию в аукционе не допускается.
3.1.3. Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки Заявителем до установленных даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе задаток возвращается Заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве;
- в случае если аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;
- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;
- в случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об определении участников аукциона;
- в случае если Заявитель участвовал в аукционе, но не стал победителем и не является участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;
- в случае если участник аукциона сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, то задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона;
- победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним Договора аренды.
3.2. Требования к содержанию, форме заявки на участие в аукционе и к документам, входящим в её состав
3.2.3. К заявке прилагается опись входящих в ее состав документов (форма описи представлена в подразделе 3.1 Раздела 3 Документации об аукционе).
3.2.8. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске Заявителя, подавшего такую заявку, к участию в аукционе. При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных Заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой Заявитель или участник может быть отстранен Организатором аукциона, аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
3.3. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе
3.3.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.
Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами РФ.
4. ОСМОТР ОБЪЕКТА
4.1. Все желающие могут осмотреть имущество, права на которое передаются по Договору аренды, в порядке, указанном в Информационной карте.
5.ПОДАЧА, ОТЗЫВ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
5.1. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.2. Срок, место, порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.
5.2.1. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в сроки, указанные в Информационной карте.
5.2.2. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в Информационной карте.
5.2.3. Заявитель при отправке заявки по почте несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и (или) признана опоздавшей.
5.2.4. Каждая заявка, поступившая в срок, указанный в Информационной карте регистрируется Организатором аукциона.
По требованию Заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении заявки на участие в аукционе. Такая расписка содержит регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дату, время, подпись и расшифровку подписи должностного лица, получившего заявку.
5.2.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
5.2.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Заявителям. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным Заявителям в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.
5.2.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
5.3. Отзыв заявок на участие в аукционе.
5.3.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
5.3.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:
Заявитель подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке указываются наименование аукциона и реестровый номер торгов.
Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица Заявителя (для юридических лиц) и собственноручно подписано Заявителем - физическим лицом.
Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу приема заявок, указанному в Информационной карте.
5.3.3. Организатор аукциона обязан вернуть задаток отозвавшему заявку Заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
5.3.4. Отзыв заявок на участие в аукционе после установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается.
5.4. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием
5.4.1. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе Организатором торгов заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются Заявителям, подавшим такие заявки, по адресу, указанному в заявке на участие в аукционе.
5.5. Обеспечения исполнения Договора аренды
5.5.1. Размер, срок и порядок предоставления обеспечения исполнения Договора аренды указаны в Информационной карте.
6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе, которые поступили Организатору аукциона до даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанного в Информационной карте.
6.3. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным Документацией об аукционе.
6.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Заявителя не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.
6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным п.1.8 Документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
6.6. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.
Протокол должен содержать сведения о Заявителях, решение о допуске Заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на Официальном сайте торгов.
Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
6.7. Организатор аукциона обязан вернуть задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.
6.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей или о признании только одного Заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех Заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного Заявителя.
7.1. Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в Информационной карте.
7.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные участниками аукциона. Участники аукциона принимают участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
7.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
7.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Извещении и Информационной карте, на «шаг аукциона».
7.5. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), указанной в Извещении и Информационной карте.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота).
7.6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
7.7. Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении каждого лота (их представителей).При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора аренды, начальной (минимальной) цены договора ( лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора аренды;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора аренды (цены лота) и цены договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п. 7.5 Документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора аренды, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п. 7.5 Документации об аукционе, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, и письменно уведомивший Организатора аукциона о желании заключить договор аренды (далее - Действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора аренды;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 7.7. Документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора аренды, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, Действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене Договора аренды или после заявления Действующего правообладателя о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене Договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора аренды.
7.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену Договора аренды, либо Действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене Договора аренды.
7.9. При проведении аукциона Организатор аукциона осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.
Протокол составляется в двух экземплярах: по одному – для Организатора аукциона и победителя аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, прилагаемый к Документации об аукционе.
7.10. Протокол аукциона размещается на Официальном сайте Организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
7.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.
7.12. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды. Задаток, внесённый участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения Договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесённый таким участником не возвращается.
7.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене Договора аренды, предусматривающих более высокую цену Договора аренды, чем начальная (минимальная) цена Договора аренды (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 7.5 Документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене Договора аренды (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене Договора аренды, которое предусматривало бы более высокую цену Договора аренды, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
7.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесённые в документацию об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трёх лет.
8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
8.1. Порядок заключения Договора аренды
8.1.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе.
8.1.3. Договор аренды должен быть заключен в срок, указанный в Извещении о проведении аукциона.
8.1.4. В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения Договора аренды, Договор аренды заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене по Договору аренды. При этом заключение Договора аренды для такого участника аукциона является обязательным.
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, подача которых предусмотрена п. 3.2 Документации об аукционе.
8.1.6. В случае отказа от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения Договора аренды с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.1.5, составляется протокол об отказе от заключения Договора аренды, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в трех экземплярах.
Указанный протокол размещается Организатором аукциона на Официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить Договор аренды.
8.1.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене Договора аренды, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору аукциона подписанный Договор аренды, переданный ему в соответствии с п. 8.1.8 Документации об аукционе, а также обеспечение исполнения Договора аренды в случае если Организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения Договора аренды.
8.1.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения Договора аренды, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды, либо заключить Договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
Организатор аукциона обязан заключить Договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п. 8.1.6. Документации об аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения Договора аренды передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе. Указанный проект Договора аренды подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.
При этом заключение Договора аренды для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды. В случае если Договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
8.1.9. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего Договора аренды не прекращается и проведение аукциона не требуется.
8.2. Возврат задатков победителю аукциона и участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер
8.2.1. Организатор аукциона обязан возвратить задаток победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним Договора аренды.
8.2.2. Организатор аукциона обязан возвратить задаток участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
9. ДОГОВОР АРЕНДЫ
9.1. Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды
9.1.1. Арендные платежи осуществляются в безналичной форме ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца на расчетный счет, указанный в заключенном по результатам аукциона Договоре аренды.
9.2. Порядок пересмотра цены Договора аренды
9.2.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке ежегодно изменять размер арендной платы по Договору аренды в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Воронежской области.
9.2.2. Цена заключенного Договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
9.3. Изменение условий Договора аренды
9.3.1. При заключении и исполнении Договора аренды изменение условий Договора аренды, указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
10. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА
10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.
10.2. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
Следующая информация и данные для конкретного аукциона на право заключить Договор аренды гидротехнических сооружений и земельных участков, относящихся к собственности Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района:
Лот № 1 -
- ГТС, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:213,общей площадью 1131,2 кв. м.,
-земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:209, общей площадью 2148 кв.м.,
-земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:210, общей площадью 25562 кв. м,
Лот № 2 -
- ГТС, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:91, общей площадью 1198 кв. м.,
-земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:89, общей площадью 100042 кв. м.,
-земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:90, общей площадью 8098 кв. м. ,
дополняют положения Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в Разделе 1, и настоящей Информационной картой, применяются положения Информационной карты.
| 1 | Наименование организатора аукциона и специализированной организации, контактная информация |
| Организатор аукциона – администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области Место нахождения: 397813, Воронежская область, Острогожский район, с. Коротояк, ул.Ф.Энгельса, д.18 Почтовый адрес: 397813, Воронежская область, Острогожский район, с. Коротояк, ул.Ф.Энгельса, д.18 Номер контактного телефона: 8 (47375) 3-12-42 Ответственное лицо: Трофимов Николай Васильевич | |
| 2 | Место, дата и время проведения аукциона |
| Аукцион будет проводиться «02» февраля 2018 г. в 09:00 часов по московскому времени по адресу: Воронежская область, Острогожский район, с.Коротояк, ул. Ф.Энгельса, д.18 Аукцион проводится в порядке, предусмотренном пунктом 7 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. | |
| 3 | Вид и предмет аукциона |
| Вид аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений. Предмет аукциона – право заключения Договора аренды гидротехнических сооружений и земельных участков : Лот № 1 – - ГТС, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:213, общей площадью 1131,2 кв.м., - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:209, общей площадью 2148 кв.м., - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:210 общей площадью 25562 кв. м. , Лот № 2 - - ГТС, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:91, общей площадью 1198 кв. м., - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:89, общей площадью 100042 кв. м., -земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:90, общей площадью 8098 кв. м., далее по тексту именуемый «Объект». | |
| 4 | Место расположения, описание, технические характеристики, ограничения (обременения) государственного имущества |
| Лот № 1 - - Гидротехническое сооружение — плотина и две подземные водосливные трубы; год постройки – 1998, общей площадью 1131,2 кв.м., объем плотины – 3263 куб. м. техническое состояние – удовлетворительное, кадастровый номер 36:19:8100002:213, рыночно обоснованная величина годовой арендной платы без учета НДС – 14680 руб. место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, - земельный участок под водным объектом, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 25562 кв. м., кадастровый номер 36:19:81000102:210, рыночно обоснованная величина годовой арендной платы без учета НДС – 3440 руб., место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, - земельный участок под гидротехническим сооружением, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2148 кв. м., кадастровый номер 36:19:8100002:209, рыночно обоснованная величина годовой арендной платы без учета НДС – 280 руб., место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002. Лот № 2 - - Гидротехническое сооружение - плотина, труба водосливная, водовыпуск, лоток водосливной, год постройки – 1975, общей площадью – 1198 кв. м. объем плотины – 8730 куб. м., техническое состояние-удовлетворительное, кадастровый номер 36:19:8100007:91, рыночно обоснованная величина годовой арендной платы без учета НДС – 24800 руб., место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, - земельный участок – под водным объектом, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 100042 кв. м., кадастровый номер 36:19:8100007:89, рыночно обоснованная величина годовой арендной платы без учета НДС – 12500 руб., место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, - земельный участок – под гидротехническим сооружением, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8098 кв. м., кадастровый номер 36:19:8100007:90, рыночно обоснованная величина годовой арендной платы без учета НДС – 1100 руб., место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007. | |
| 5 | Целевое назначение имущества, права на которое передаются по Договору аренды |
| Целевое использование | |
| 6 | Начальная (минимальная) цена Договора аренды без учёта НДС – начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учёта НДС |
| Лот № 1 - Гидротехническое сооружение, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:213, общей площадью 1131,2 кв.м., - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:210 ,общей площадью 25562 кв.м., - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:209,общей площадью 2148 кв.м. –18400 (восемнадцать тысяч четыреста) рублей, Лот № 2 - Гидротехническое сооружение, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:91, общей площадью 1198 кв.м., - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:89, общей площадью 100042 кв.м. - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:90, общей площадью 8098 кв.м.– 38400 (тридцать восемь тысяч четыреста) рублей . Арендодатель самостоятельно осуществляет расчёт с бюджетом по налогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. | |
| 7 | Величина повышения начальной цены Договора аренды («шаг аукциона») |
| «Шаг аукциона» установлен в размере 5% от начальной (минимальной) цены Договора аренды, указанной в п. 6 настоящей Информационной карты, и составляет: Лот № 1 – - гидротехническое сооружение, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:213, общей площадью 1131,2 кв.м., -земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:209, общей площадью 2148 кв.м., -земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:810002:210 — 920,0 рублей (девятьсот двадцать) рублей, Лот № 2 - - гидротехническое сооружение, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:91, общей площадью 1198 кв.м., - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:89, общей площадью 100042 кв.м., - земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:90, общей площадью 8098 кв.м - 1920 (одна тысяча девятьсот двадцать) рублей. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота). | |
| 8 | Размер задатка и порядок его внесения |
|
Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток. Сумма задатка: 0,00 рублей. Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации Получатель: Получатель – УФК по Воронежской области (администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области 05313003310); ИНН 3619003443; КПП 361901001; р/с 40302810120073000136 в Отделении Воронеж г. Воронеж; БИК 042007001. Задаток должен быть внесен не позднее _. Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет. В случае не поступления денежных средств на расчетный счет в указанный срок, задаток считается невнесенным и заявитель к участию в аукционе не допускается. Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке: - в случае отзыва заявки заявителем до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе заявок задаток возвращается заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве; - в случае если аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона; - в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона; - в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об определении участников аукциона; - в случае если заявитель участвовал в аукционе, но не стал победителем и не является участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона; - в случае если участник аукциона сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, то задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения Договора аренды с победителем аукциона; - победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним Договора аренды. | |
| 9 | Размер, срок и порядок обеспечения исполнения Договора аренды |
| Не предусмотрено. | |
| 10 | Дата, время и график проведения осмотра Объекта заинтересованными лицами |
| Проведение осмотра осуществляется по месту расположения Объекта, указанному в п. 4 настоящей Информационной карты в следующие дни: понедельник-пятница, С 08.00 до 16.00 часов по московскому времени. Осмотр Объекта осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru , и сайте администрации Коротоякского сельского поселения, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанной в п. 15 настоящей Информационной карты. | |
| 11 | Срок действия Договора аренды |
| Договор аренды заключается: сроком на 15 лет . условия исполнения определены в проекте Договора аренды. | |
| 12 | Обязательные требования к участникам аукциона |
| Участник аукциона должен соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 1.7 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. | |
| 13 | Форма заявки на участие в аукционе, требования к оформлению заявок на участие в аукционе |
| Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в одном экземпляре. Форма заявки представлена в подразделе 3.2 Раздела 3 Документации об аукционе. 1) Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствии с требованиями положений п. 3.2 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. 2) Участник должен подготовить один оригинальный экземпляр заявки. | |
| 14 | Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе |
| 1) заявка на участие в аукционе по утвержденной Организатором аукциона форме; 2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте .torgi.gov.ru извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона; 3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; 4) Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); 5) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение Договора аренды, внесение задатка или обеспечение исполнения Договора аренды являются крупной сделкой; 6) Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 7) Опись документов, представляемых для участия в аукционе. | |
| 15 | Порядок, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе |
| Дата начала подачи заявок: «10» января 2018 г. Дата и время окончания подачи заявок: «30» января 2018 г. в 15 часов по московскому времени Заявки принимаются в рабочие дни с 8.00 до 16.00 по московскому времени в соответствии с порядком, изложенном в п. п. 5.1-5.2. Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. | |
| 16 | Место подачи заявок на участие в аукционе, уведомлений об отзыве заявок |
| Прием заявок, уведомлений об отзыве заявок осуществляется по адресу: 397813 Воронежская область, Острогожский район, с. Коротояк, ул.Ф.Энгельса, 18 | |
| 17 | Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе |
| Участник аукциона вправе отозвать заявку на участие в аукционе до даты и времени начала рассмотрения заявок, указанных в п. 20 настоящей Информационной карты, в порядке, указанном в п. 5.3 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. | |
| 18 | Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе |
| По письменному заявлению любого заинтересованного лица, направленному по адресу: 397813, Воронежская область, Острогожский район, с. Коротояк, ул. Ф.Энгельса, д.18. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, предоставляет такому лицу Документацию об аукционе. Документация об аукционе размещена на официальном сайте torgi.gov.ru и на сайте администрации Коротоякского сельского поселения Документация об аукционе предоставляется заинтересованным лицам в форме и в порядке, указанным в п. 2.3 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. Плата за предоставление Документации об аукционе не взимается. | |
| 19 | Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления разъяснений положений Документации об аукционе |
| Организатор аукциона дает разъяснения положений Документации об аукционе по письменным запросам, полученным с даты начала приема заявок, но не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе указанных в п. 15 настоящей Информационной карты, направленным по адресу: 397813 Воронежская область, Острогожский район, с. Коротояк, ул.Ф.Энгельса, д. 18. Разъяснения положений Документации об аукционе предоставляются участникам в форме и в порядке, указанным в п. 2.4 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. | |
| 20 | Дата, время и место начала рассмотрения заявок на участие в аукционе |
| Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: «31» января 2018 г. в 15.00 часов по московскому времени по адресу: 397813 Воронежская область, Острогожский район, с. Коротояк, ул. Ф.Энгельса, д.18. | |
| 21 | Порядок и срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона |
| Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном в п. 2.6 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. | |
| 22 | Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать Договор аренды по результатам аукциона |
| Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания протокола аукциона и размещения его на сайте. | |
| 23 | Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды |
| Оплата производится безналичным расчетом в порядке и сроки, определённые в проекте Договора аренды. | |
РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ
3.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ
«___»___________ 20___ г. Регистрационный номер заявки______________
__________часов ______мин. (заполняется при регистрации заявки лицом,
уполномоченным на прием заявок)
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
Настоящим _____________________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________________________________________
аренды _____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________,
Принадлежащего Коротоякскому сельскому поселению Острогожского муниципального района, Воронежской области на праве собственности, направляются нижеперечисленные документы.
| № | Наименование | Кол-во листов |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Заявка на участие в аукционе |
|
| 2. | Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, при наличии требования организатора аукциона о его внесении (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка) |
|
| 3. | Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц) _______________________________________________________________ |
|
| 4. | Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте .torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) ______________________________________________________________________
|
|
| 5. | Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц) ______________________________________________________________________
|
|
| 6. | Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте .torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона _____________________________________________________________________ |
|
| 7. | Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ |
|
| 8. | Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
|
|
| 9. | Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой ______________________________________ _____________________________________________________________________ |
|
| 10. | Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях _____________________________________________________________________
|
|
| 11. |
|
|
Заявитель
(уполномоченный представитель) _________________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Уполномоченное лицо _______________ ________________________
по приему заявок (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
3.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«___»___________ 20___ г. Регистрационный номер заявки____________________
__________часов ______мин. (заполняется при регистрации заявки лицом,
уполномоченным на прием заявок)
_________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1. Изучив документацию об аукционе по проведению аукциона на право заключить вышеупомянутый договор, в том числе условия и порядок проведения настоящего аукциона, проект Договора аренды, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты,
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для заявителя - юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для заявителя - физического лица), номер контактного телефона)
в лице _______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
сообщаем о согласии участвовать в аукционе на право заключения Договора аренды вышеуказанного имущества, принадлежащего администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района, Воронежской области на праве собственности, на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляем настоящую заявку.
2. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке и прилагаемым к ней документам информации и подтверждаем право Организатора аукциона, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.
3. В случае признания победителем аукциона обязуемся заключить Договор аренды с администрацией Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды, не ранее 10 дней с даты подписания протокола аукциона.
4. В случае если наше предложение о цене Договора аренды будет лучшим после предложения победителя аукциона (то есть в случае, если мы сделаем предпоследнее предложение о размере платы по Договору), а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды с администрацией Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды.
5. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона, специализированной организацией уполномоченным лицом назначен ___________________________________________________ ____________________________________________________________________________________.
(Ф.И.О., телефон контактного лица).
Все сведения о проведении аукциона просим сообщать указанному уполномоченному лицу.
7. Возврат задатка, в случаях его осуществления в соответствии с законодательством, просим производить по следующим реквизитам на счет___________________________________
________________________________________________________________________.
8. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________ ____________________________________________________________________________________.
9. К настоящей заявке прилагаются документы на _____ листах, согласно описи, являющиеся неотъемлемой частью настоящей заявки.
Заявитель
(уполномоченный представитель) _________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Уполномоченное лицо _______________ ________________________
по приему заявок (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
3.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
_________________________________________________________________________________
Юридическое лицо, подающее заявку на участие в аукционе:
в лице
___________________________________________________________________________________,
(наименование должности, фамилия, имя, отчество)
доверяет ____________________________________________________________________________________,
паспорт серии ____ №______ выдан ___________________________________________________ ___________________________ «___» _________, код подразделения ________________________,
представлять интересы ________________________________________________________________
на аукционе на право заключить договор аренды имущества, находящегося в собственности администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области реестровый № торгов _______ ____________________________________________________________________________________,
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Организатору аукциона, Аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его исполнением.
__________________________ _____________________________ удостоверяем.
(Ф.И.О. удостоверяемого) (подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна до «____» ____________________ 20_____ г.
Руководитель организации __________________ __________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
РАЗДЕЛ 4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВИТЕЛЯМИ
1. Форма описи документов, представляемых для участия
1. В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов, которые должны предоставить все Заявители. Другие документы прилагаются Заявителями самостоятельно по собственному желанию.
2. Форма заявки на участие в аукционе
1. Заявка на участие в аукционе – основной документ, которым Заявители изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных Организатором торгов.
2. Заявка на участие в аукционе представляется Заявителем на бумажном носителе.
3. В заявке Заявитель подтверждает соответствие требованиям Документации об аукционе и действующего законодательства.
4. Корректировка Заявки на участие в аукционе в части требований и показателей, установленных Организатором аукциона (удаление, добавление, объединение строк, столбцов), Заявителем не допускается.
5. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.
3. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица
1. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.
ЧАСТЬ 2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Д О Г О В О Р
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора во временное пользование в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению использования, а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 настоящего договора.
1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется передать АРЕНДАТОРУ во временное пользование гидротехническое сооружение и земельные участки, а именно:
- ГТС, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:213, общей площадью 1131,2 кв.м.,
- земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:209, общей площадью 2148 кв.м.,
- земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, юго-западная часть кадастрового квартала 36:19:8100002, кадастровый номер 36:19:8100002:210, общей площадью 25562 кв.м.,
в дальнейшем именуемое “ИМУЩЕСТВО” в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора.
1.3. Указанное в п.1.2. настоящего договора ИМУЩЕСТВО находится в собственности Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.
1.4. Имущество предназначено для целевого использования .
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
2.1.1.Своевременно передать АРЕНДАТОРУ ИМУЩЕСТВО по акту приема-передачи гидротехнического сооружения и земельных участков, составленному в 2-х экземплярах по одному каждой из сторон настоящего договора.
2.1.2. Контролировать состояние и использование ИМУЩЕСТВА в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.3. Проводить инвентаризацию передаваемого по настоящему договору ИМУЩЕСТВА.
2.1.4. Контролировать своевременное перечисление арендной платы по настоящему договору.
2.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий договор при нарушении АРЕНДАТОРОМ указанных в нем условий.
2.1.6. Не компенсировать АРЕНДАТОРУ стоимость улучшений, произведенных АРЕНДАТОРОМ, не отделимых без вреда для имущества.
2.2. АРЕНДАТОР имеет право:
2.2.1. Использовать ИМУЩЕСТВО в соответствии с условиями, указанными в пп.1.4
настоящего договора.
2.2.2. На возобновление настоящего договора по истечении срока его действия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции».
2.3. АРЕНДАТОР обязан:
2.3.1. Поддерживать ИМУЩЕСТВО в исправном состоянии, производить за свой счет
капитальный и текущий ремонт.
2.3.2. Использовать ИМУЩЕСТВО в течение срока действия настоящего договора в соответствии с условиями договора, техническими особенностями и назначением ИМУЩЕСТВА.
2.3.3. Без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ не производить улучшений и перепланировку ИМУЩЕСТВА.
2.3.4. Заключить договора с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, нести расходы по содержанию ИМУЩЕСТВА. Расходы, предусмотренные настоящим п.п. в арендную плату не входят.
2.3.5. Застраховать арендуемое ИМУЩЕСТВО (по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ).
2.3.6. Не нарушать прав смежных арендаторов.
2.3.7. Принимать меры по соблюдению действующих правил противопожарной безопасности, санитарно-технических норм, предотвращению аварий и устранению их последствий в арендуемом ИМУЩЕСТВЕ.
2.3.8. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п.3 настоящего договора.
2.3.9. Не сдавать ИМУЩЕСТВО в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять ИМУЩЕСТВО в безвозмездное пользование, не отдавать арендные права в залог и не вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ или паевого взноса, в производственный кооператив при совместной деятельности без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.3.10. Беспрепятственно допускать в рабочее время к гидротехническому сооружению и земельным участкам АРЕНДОДАТЕЛЯ для контроля за исполнением условий настоящего договора.
2.3.11. По истечении срока действия настоящего договора, а также в случае его досрочного расторжения передать АРЕНДОДАТЕЛЮ ИМУЩЕСТВО в исправном состоянии по акту. Если состояние возвращаемого ИМУЩЕСТВА хуже предусмотренного, возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб.
2.3.12. Информировать АРЕНДОДАТЕЛЯ по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному ИМУЩЕСТВУ.
2.3.13. После подписания договора и изменений к нему произвести в течении 2-х месяцев его государственную регистрацию в Острогожском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Воронежской области,
3. Р А С Ч Е Т Ы.
АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством и перечисляет его в федеральный бюджет в порядке, установленном в п.3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации, указывая в платежных документах от чьего имени произведен платеж.
3.2. Уплата арендной платы.
3.2.1. Арендная плата в сумме ___ (__________) рублей вносится АРЕНДАТОРОМ ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем на расчетный счет № 40101810500000010004 в отделении Воронеж г. Воронеж; БИК 042007001;
Получатель: УФК по Воронежской области (администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района); ИНН 3619003443; КПП 361901001; КБК 91411105025100000120; ОКТМО 20631440.
3.2.2.В случае если будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п.3.2.1. настоящего договора, АРЕНДАТОР обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления сторонами.
3.2.3.Изменение размера арендной платы осуществляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке в случаях:
а) установления размера годовой арендной платы на основании отчета независимого оценщика о
рыночной стоимости;
б) в других случаях, предусмотренных законодательством РФ и постановлениями Совета народных депутатов администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.
Изменение размера арендной платы производится письменным уведомлением АРЕНДАТОРА АРЕНДОДАТЕЛЕМ, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.1. АРЕНДАТОР несет ответственность за все повреждения, причиненные имуществу вследствие использования АРЕНДАТОРОМ арендуемого имущества.
4.2. За просрочку уплаты всех видов платежей по настоящему договору АРЕНДАТОР уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата санкций производится АРЕНДАТОРОМ на расчетный счет, указанный в п. 3.2.1., и не освобождает от выполнения лежащих на нем обязанностей.
4.3. В случае разрушения, порчи или повреждения арендуемого ИМУЩЕСТВА по вине АРЕНДАТОРА, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, АРЕНДАТОР обязуется:
а) отремонтировать ИМУЩЕСТВО или возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ полную стоимость ремонта ИМУЩЕСТВА по ценам, сложившимся на момент уплаты данного возмещения (по выбору АРЕНДОДАТЕЛЯ); уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные настоящим договором;
б) выплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку (по причине досрочного прекращения договора аренды) в размере 50% годовой суммы арендной платы.
4.4. АРЕНДАТОР, не исполнивший свою обязанность по страхованию ИМУЩЕСТВА, возмещает при наступлении страхового случая АРЕНДОДАТЕЛЮ все причиненные этим убытки.
4.5. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.
5.1. Срок действия настоящего договора аренды ИМУЩЕСТВА: 15 лет
начало:
окончание:
6.1. Споры и разногласия, возникающие по настоящему договору, разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении соглашения - в судебном порядке.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению АРЕНДОДАТЕЛЕМ:
7.1.1. При ликвидации АРЕНДАТОРА.
7.1.2. При использовании АРЕНДАТОРОМ ИМУЩЕСТВА не в соответствии с назначением, указанным в п.п. 1.4. настоящего договора.
7.1.3. При просрочке уплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы, предусмотренной настоящим договором более, чем на 2 месяца АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе досрочно в одностороннем порядке, расторгнуть настоящий договор с взысканием с АРЕНДАТОРА задолженности по уплате арендной платы и штрафных санкций, предусмотренных настоящим договором. Такое расторжение
осуществляется письменным уведомлением, вступающим в силу с момента его получения
АРЕНДАТОРОМ.
7.1.4. При нарушении АРЕНДАТОРОМ подпунктов 2.3.3; 2.3.9 настоящего договора.
7.1.5. При ухудшении по вине АРЕНДАТОРА состояния ИМУЩЕСТВА.
7.1.6. При неосуществлении АРЕНДАТОРОМ текущего и капитального ремонта ИМУЩЕСТВА.
7.1.7. В случае муниципальной необходимости в арендуемом ИМУЩЕСТВЕ .
7.1.8. При необоснованном отказе от заключения или же в случае ненадлежащего исполнения АРЕНДАТОРОМ договоров на оплату с организацией, обслуживающей гидротехническое сооружение и земельные участки ИМУЩЕСТВА ,
7.1.9. В случае досрочного расторжения данного договора по инициативе любой из сторон
АРЕНДАТОР уплачивает все суммы арендной платы и иные платежи, предусмотренные данным
договором за время фактического использования ИМУЩЕСТВА.
7.1.10. По истечении срока действия настоящего договора, указанного в п.5, арендные отношения прекращаются немедленно и безусловно, а АРЕНДАТОР лишается права использовать ИМУЩЕСТВО.
7.1.11. АРЕНДАТОР, желающий продлить договор аренды, обязан уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ не позже чем за 1 месяц до истечения срока действия настоящего договора.
Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора аренды.
7.1.12. АРЕНДАТОР, не желающий продлять договор аренды, обязан уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ до истечения срока действия настоящего договора.
7.2. АРЕНДАТОР вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ письменно, не позднее чем за 1 месяц до расторжения договора, а также немедленно, если ИМУЩЕСТВО, в силу обстоятельств, за которое АРЕНДАТОР не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке – по одному экземпляру каждой из сторон настоящего договора. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу.
8. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Коротояского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, 397813, Воронежская область, Острогожский район, с. Коротояк, ул. Ф.Энгельса, д.18 а; ИНН 3619003443; КПП 361901001; ОКПО 04135346; ОКТМО 20631440; УФК по Воронежской области (администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области,); л/с № 03313003310; Р/счет № 40204810400000000969 в отделении Воронеж г. Воронеж.
Глава Коротоякского
АРЕНДАТОР :
Д О Г О В О Р
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется предоставить АРЕНДАТОРУ имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора во временное пользование в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и назначению использования, а АРЕНДАТОР обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п.3 настоящего договора.
1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется передать АРЕНДАТОРУ во временное пользование гидротехническое сооружение и земельные участки, а именно:
- ГТС, место расположения: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:91, общей площадью 1198 кв.м.,
- земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:810007:89, общей площадью 100042 кв.м.,
- земельный участок по адресу: Воронежская область, Острогожский район, центральная часть кадастрового квартала 36:19:8100007, кадастровый номер 36:19:8100007:90, общей площадью 8098 кв.м.,
в дальнейшем именуемое “ИМУЩЕСТВО” в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора.
1.3. Указанное в п.1.2. настоящего договора ИМУЩЕСТВО находится в собственности Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.
1.4. Имущество предназначено для целевого использования .
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
2.1.1.Своевременно передать АРЕНДАТОРУ ИМУЩЕСТВО по акту приема-передачи гидротехнического сооружения и земельных участков, составленному в 2-х экземплярах по одному каждой из сторон настоящего договора.
2.1.2. Контролировать состояние и использование ИМУЩЕСТВА в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.3. Проводить инвентаризацию передаваемого по настоящему договору ИМУЩЕСТВА.
2.1.4. Контролировать своевременное перечисление арендной платы по настоящему договору.
2.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий договор при нарушении АРЕНДАТОРОМ указанных в нем условий.
2.1.6. Не компенсировать АРЕНДАТОРУ стоимость улучшений, произведенных АРЕНДАТОРОМ, не отделимых без вреда для имущества.
2.2. АРЕНДАТОР имеет право:
2.2.1. Использовать ИМУЩЕСТВО в соответствии с условиями, указанными в пп.1.4
настоящего договора.
2.2.2. На возобновление настоящего договора по истечении срока его действия в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции».
2.3. АРЕНДАТОР обязан:
2.3.1. Поддерживать ИМУЩЕСТВО в исправном состоянии, производить за свой счет
капитальный и текущий ремонт.
2.3.2. Использовать ИМУЩЕСТВО в течение срока действия настоящего договора в соответствии с условиями договора, техническими особенностями и назначением ИМУЩЕСТВА.
2.3.3. Без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ не производить улучшений и перепланировку ИМУЩЕСТВА.
2.3.4. Заключить договора с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, нести расходы по содержанию ИМУЩЕСТВА. Расходы, предусмотренные настоящим п.п. в арендную плату не входят.
2.3.5. Застраховать арендуемое ИМУЩЕСТВО (по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ).
2.3.6. Не нарушать прав смежных арендаторов.
2.3.7. Принимать меры по соблюдению действующих правил противопожарной безопасности, санитарно-технических норм, предотвращению аварий и устранению их последствий в арендуемом ИМУЩЕСТВЕ.
2.3.8. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п.3 настоящего договора.
2.3.9. Не сдавать ИМУЩЕСТВО в субаренду (поднаем), не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять ИМУЩЕСТВО в безвозмездное пользование, не отдавать арендные права в залог и не вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ, товариществ или паевого взноса, в производственный кооператив при совместной деятельности без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2.3.10. Беспрепятственно допускать в рабочее время к гидротехническому сооружению и земельным участкам АРЕНДОДАТЕЛЯ для контроля за исполнением условий настоящего договора.
2.3.11. По истечении срока действия настоящего договора, а также в случае его досрочного расторжения передать АРЕНДОДАТЕЛЮ ИМУЩЕСТВО в исправном состоянии по акту. Если состояние возвращаемого ИМУЩЕСТВА хуже предусмотренного, возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ причиненный ущерб.
2.3.12. Информировать АРЕНДОДАТЕЛЯ по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному ИМУЩЕСТВУ.
2.3.13. После подписания договора и изменений к нему произвести в течении 2-х месяцев его государственную регистрацию в Острогожском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Воронежской области,
3. Р А С Ч Е Т Ы.
АРЕНДАТОР самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством и перечисляет его в федеральный бюджет в порядке, установленном в п.3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации, указывая в платежных документах от чьего имени произведен платеж.
3.2. Уплата арендной платы.
3.2.1. Арендная плата в сумме ___ (____________) рублей вносится АРЕНДАТОРОМ ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем на расчетный счет № 40101810500000010004 в отделении Воронеж г. Воронеж; БИК 042007001;
Получатель: УФК по Воронежской области (администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района); ИНН 3619003443; КПП 361901001; КБК 91411105025100000120; ОКТМО 20631440.
3.2.2.В случае если будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п.3.2.1. настоящего договора, АРЕНДАТОР обязан принять новый порядок к
исполнению без его дополнительного оформления сторонами.
3.2.3.Изменение размера арендной платы осуществляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке в случаях:
а) установления размера годовой арендной платы на основании отчета независимого оценщика о
рыночной стоимости;
б) в других случаях, предусмотренных законодательством РФ и постановлениями Совета народных депутатов администрации Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.
Изменение размера арендной платы производится письменным уведомлением АРЕНДАТОРА АРЕНДОДАТЕЛЕМ, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.1. АРЕНДАТОР несет ответственность за все повреждения, причиненные имуществу вследствие использования АРЕНДАТОРОМ арендуемого имущества.
4.2. За просрочку уплаты всех видов платежей по настоящему договору АРЕНДАТОР уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата санкций производится АРЕНДАТОРОМ на расчетный счет, указанный в п. 3.2.1., и не освобождает от выполнения лежащих на нем обязанностей.
4.3. В случае разрушения, порчи или повреждения арендуемого ИМУЩЕСТВА по вине АРЕНДАТОРА, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, АРЕНДАТОР обязуется:
а) отремонтировать ИМУЩЕСТВО или возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ полную стоимость ремонта ИМУЩЕСТВА по ценам, сложившимся на момент уплаты данного возмещения (по выбору АРЕНДОДАТЕЛЯ); уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные настоящим договором;
б) выплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку (по причине досрочного прекращения договора аренды) в размере 50% годовой суммы арендной платы.
4.4. АРЕНДАТОР, не исполнивший свою обязанность по страхованию ИМУЩЕСТВА, возмещает при наступлении страхового случая АРЕНДОДАТЕЛЮ все причиненные этим убытки.
4.5. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.
5.1. Срок действия настоящего договора аренды ИМУЩЕСТВА: 15 лет
начало:
окончание:
6.1. Споры и разногласия, возникающие по настоящему договору, разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении соглашения - в судебном порядке.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению АРЕНДОДАТЕЛЕМ:
7.1.1. При ликвидации АРЕНДАТОРА.
7.1.2. При использовании АРЕНДАТОРОМ ИМУЩЕСТВА не в соответствии с назначением, указанным в п.п. 1.4. настоящего договора.
7.1.3. При просрочке уплаты АРЕНДАТОРОМ арендной платы, предусмотренной настоящим договором более, чем на 2 месяца АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе досрочно в одностороннем порядке, расторгнуть настоящий договор с взысканием с АРЕНДАТОРА задолженности по уплате арендной платы и штрафных санкций, предусмотренных настоящим договором. Такое расторжение
осуществляется письменным уведомлением, вступающим в силу с момента его получения
АРЕНДАТОРОМ.
7.1.4. При нарушении АРЕНДАТОРОМ подпунктов 2.3.3; 2.3.9 настоящего договора.
7.1.5. При ухудшении по вине АРЕНДАТОРА состояния ИМУЩЕСТВА.
7.1.6. При неосуществлении АРЕНДАТОРОМ текущего и капитального ремонта ИМУЩЕСТВА.
7.1.7. В случае муниципальной необходимости в арендуемом ИМУЩЕСТВЕ .
7.1.8. При необоснованном отказе от заключения или же в случае ненадлежащего исполнения АРЕНДАТОРОМ договоров на оплату с организацией, обслуживающей гидротехническое сооружение и земельные участки ИМУЩЕСТВА ,
7.1.9. В случае досрочного расторжения данного договора по инициативе любой из сторон
АРЕНДАТОР уплачивает все суммы арендной платы и иные платежи, предусмотренные данным
договором за время фактического использования ИМУЩЕСТВА.
7.1.10. По истечении срока действия настоящего договора, указанного в п.5, арендные отношения прекращаются немедленно и безусловно, а АРЕНДАТОР лишается права использовать ИМУЩЕСТВО.
7.1.11. АРЕНДАТОР, желающий продлить договор аренды, обязан уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ не позже чем за 1 месяц до истечения срока действия настоящего договора.
Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора аренды.
7.1.12. АРЕНДАТОР, не желающий продлять договор аренды, обязан уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ до истечения срока действия настоящего договора.
7.2. АРЕНДАТОР вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ письменно, не позднее чем за 1 месяц до расторжения договора, а также немедленно, если ИМУЩЕСТВО, в силу обстоятельств, за которое АРЕНДАТОР не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке – по одному экземпляру каждой из сторон настоящего договора. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу.
8. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Коротояского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, 397813, Воронежская область, Острогожский район, с. Коротояк, ул. Ф.Энгельса, д.18 а; ИНН 3619003443; КПП 361901001; ОКПО 04135346; ОКТМО 20631440; УФК по Воронежской области (администрация Коротоякского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области,); л/с № 03313003310; Р/счет № 40204810400000000969 в отделении Воронеж г. Воронеж.
Глава Коротоякского
АРЕНДАТОР :